1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
寝屋川市
15.2万円/㎡
前年比-4.3%
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寝屋川日光ハイツ
大阪府寝屋川市池田三丁目
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩24分
1981年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,619万円
29.7万円/㎡
1,097
1,445
1,793
2,141
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,793万円
26.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月13日
寝屋川日光ハイツ
1,380万円（25.3万円/㎡）/ 5階 / 54.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/02 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 560万円 | 10.3万円 | 7階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/27 | 650万円 | 11.9万円 | 5階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/21 | 660万円 | 12.1万円 | 7階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/19 | 780万円 | 14.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/07 | 980万円 | 18.0万円 | 5階 | 54.45㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 寝屋川日光ハイツ 寝屋川市池田三丁目 | 寝屋川市駅24分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/16 | 香里第2日光ハイツ 寝屋川市木屋元町 | 香里園駅18分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/06 | メロディーハイム寝屋川 寝屋川市池田中町 | 寝屋川市駅25分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/09 | トーカンマンション香里園駅前 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅2分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2024/07/14 | ユニハイム寝屋川 寝屋川市平池町 | 寝屋川市駅10分 | 1,340万円 | 22.0万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/04 | パラッシオ萱島 寝屋川市南水苑町 | 萱島駅3分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、寝屋川市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は寝屋川市の平均と比較して66.4%割高です。